Certificado Energético: O que é e porque é importante?

Se está a pensar vender ou arrendar a sua casa, já deve ter ouvido falar do certificado energético. Este documento é obrigatório em Portugal e avalia a eficiência energética de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente). Mas para que serve exatamente e como obtê-lo? Neste artigo, explicamos tudo de forma simples e clara.

O que é o Certificado Energético?

O certificado energético é um documento oficial que avalia o desempenho energético de um imóvel, indicando o seu impacto no consumo de energia. É emitido por técnicos especializados e autorizados pela ADENE (Agência para a Energia).

Quando é obrigatório?

O Certificado Energético é obrigatório nas seguintes situações:

Venda ou Arrendamento: Deve estar disponível desde o momento em que o imóvel é promovido.
Edifícios Novos: Todos os edifícios novos necessitam deste certificado.
Renovações Significativas: Imóveis sujeitos a grandes intervenções também precisam de certificação.
Edifícios Comerciais e Públicos:
- Comércio e serviços com área útil superior a 1.000 m² (ou 500 m² no caso de centros comerciais, supermercados ou piscinas cobertas).
- Edifícios públicos com mais de 250 m² frequentemente visitados pelo público.
Programas de Financiamento ou Benefícios Fiscais: Sempre que a certificação seja requisito para acesso.

Porque é importante?

Além de ser obrigatório por lei, o Certificado Energético traz várias vantagens:

Transparência no mercado imobiliário: Informa compradores ou arrendatários sobre os custos energéticos do imóvel.
Valorização do imóvel: Uma boa classificação energética pode aumentar o valor da propriedade.
Contribuição para a sustentabilidade: Promove práticas mais eficientes no uso de energia.

Como obter o Certificado Energético?

Para obter o certificado, siga os passos abaixo:

Contactar um Perito Qualificado:
- Consulte a lista de técnicos autorizados pela ADENE e compare propostas.
Reunir documentos necessários:
- Planta do imóvel;
- Caderneta predial urbana (disponível no portal das Finanças);
- Certidão de registo predial;
- Ficha técnica da habitação (se aplicável).
Avaliação do imóvel:
- O técnico irá calcular o desempenho energético com base nas características do imóvel.
Emissão do Certificado:
- Os dados são introduzidos no Sistema Nacional de Certificação Energética, e o certificado é emitido.

Dica útil

Certifique-se de afixar o certificado energético em local visível na entrada do imóvel, como exige a legislação.

Para refletir

"O certificado energético não é apenas uma obrigação legal;

é uma ferramenta essencial para promover eficiência, transparência e sustentabilidade."

Se precisa de ajuda para obter o Certificado Energético ou tem dúvidas sobre como melhorar a eficiência energética do seu imóvel, entre em contacto com AC-Arquitetos. Estamos aqui para simplificar o processo e ajudá-lo a valorizar o seu imóvel!