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Através de posts baseados em experiência prática e fontes credíveis, queremos promover o conhecimento sobre legislação, arquitetura e urbanismo de forma clara e informativa.
Urbanismo e valorização: O que define o potencial do seu imóvel?
O urbanismo define o valor do imóvel. Saiba como o PDM, acessos e incentivos influenciam o seu investimento.
Ana Carolina Santos
há 5 dias3 min de leitura
Infraestruturas Locais e Ligação às Redes Gerais: Elementos essenciais no Projeto de Urbanização
Infraestruturas locais garantem a funcionalidade e sustentabilidade de projetos de urbanização, integrando sistemas essenciais à cidade.
Ana Carolina Santos
7 de dez.4 min de leitura
Solos contaminados: Um ativo tóxico ou uma oportunidade escondida?
Solos contaminados: riscos ocultos, custos de remediação e como transformar passivos ambientais em oportunidades imobiliárias.
Ana Carolina Santos
1 de dez.3 min de leitura
Loteamento Urbano: O grande jogo do Investimento Imobiliário
Loteamento urbano: investimento de alta rentabilidade e complexidade. Saiba riscos, custos e etapas legais.
Ana Carolina Santos
27 de nov.3 min de leitura
Quando é necessário alterar o Alvará de Loteamento: Situações e procedimentos
Alterar o alvará de loteamento é obrigatório perante mudanças em lotes, áreas, fogos ou cedências estabelecidas.
Ana Carolina Santos
31 de out.7 min de leitura
Levantamento Topográfico: Importância, aplicação e responsabilidades em Portugal
O levantamento topográfico garante precisão, segurança e legalidade em qualquer projeto de construção ou obra.
Ana Carolina Santos
20 de out.5 min de leitura
Planeamento temporal do Processo Urbanístico: Gerir prazos com antecedência
Planear os prazos de legalização é essencial para cumprir exigências legais e evitar atrasos e custos.
Ana Carolina Santos
13 de out.4 min de leitura
Cedências Municipais no Investimento: Os custos ocultos das Operações de Loteamento
Encargos urbanísticos e cedências municipais impactam diretamente a rentabilidade de loteamentos.
Ana Carolina Santos
1 de out.6 min de leitura
Plano de Pormenor: o instrumento que dá forma ao território
Plano de Pormenor detalha e regulamenta o uso do solo numa área, definindo construções, espaços públicos e regras urbanísticas.
Ana Carolina Santos
30 de set.3 min de leitura
Áreas Urbanas de Génese Ilegal: O desafio da Reconversão Urbanística em Portugal
AUGI são áreas urbanas construídas sem licença, cujo processo legal visa regularizar e integrar essas zonas.
Ana Carolina Santos
29 de set.3 min de leitura
Calcular o potencial construtivo: Índices e Parâmetros Urbanísticos
Índices urbanísticos como COS e CAS determinam quanto e como se pode construir legalmente em cada terreno.
Ana Carolina Santos
29 de set.5 min de leitura
Compatibilidade de Usos em Urbanismo: O papel do Zonamento e o que permite a Lei
O zonamento urbano organiza usos dos espaços, promovendo equilíbrio legal, qualidade e sustentabilidade na cidade.
Ana Carolina Santos
27 de set.4 min de leitura
Gestão de Infraestruturas e Espaços Verdes: Responsabilidades, desafios e soluções urbanísticas
A gestão de infraestruturas e espaços verdes é vital para cidades sustentáveis e qualidade de vida urbana.
Ana Carolina Santos
27 de ago.3 min de leitura
Notificações e Comunicações nas Operações Urbanísticas: O essencial para utilizadores não técnicos
Intervenção urbanística: execução por fases da obra, cada parte pode funcionar autonomamente.
Ana Carolina Santos
17 de ago.4 min de leitura
Plantas Parcelares: O essencial sobre Parcelamento Urbano em Portugal
Plantas parcelares definem a divisão de terrenos, organizando propriedades e usos em projetos urbanos em Portugal.
Ana Carolina Santos
6 de ago.4 min de leitura
Cálculo das Taxas de Urbanização
Regime de urbanização e edificação visa simplificar procedimentos e garantir controlo público adequado.
Ana Carolina Santos
3 de ago.2 min de leitura
Loteamentos: licenciar antes de urbanizar
Licenciamento de loteamentos define regras, cedências e etapas essenciais para urbanizar terrenos de forma legal e segura.
Ana Carolina Santos
14 de jul.3 min de leitura
Proteção legal da Imagem Urbana: Como a legislação salvaguarda a beleza das cidades portuguesas
A legislação protege a imagem urbana, preservando património, paisagem e identidade das cidades portuguesas.
Ana Carolina Santos
30 de jun.5 min de leitura
Usos complementares em Projetos Habitacionais
Usos complementares valorizam projetos habitacionais ao integrar comércio, serviços e lazer para a comunidade.
Ana Carolina Santos
9 de jun.3 min de leitura
Regeneração Urbana: Muito além da Reabilitação de Edifícios
Regeneração urbana integra reabilitação, coesão social e dinamização local, promovendo cidades mais sustentáveis e inclusivas.
Ana Carolina Santos
15 de abr.3 min de leitura
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