O Mercado Imobiliário em 2025: Tendências, Desafios e Oportunidades
- Ana Carolina Santos
- 27 de jan.
- 2 min de leitura
O ano de 2025 promete ser um período de transformação significativa para o mercado imobiliário em Portugal e na Europa. Com uma mistura de otimismo cauteloso e desafios persistentes, o setor prepara-se para navegar um cenário complexo, marcado por novas oportunidades e obstáculos a superar.
Panorama Económico: Uma base para o crescimento
O cenário económico para 2025 apresenta-se favorável ao setor imobiliário:
Crescimento do PIB previsto em 1,1% na zona euro
Inflação a estabilizar perto dos 2%
Expectativa de redução das taxas de juro pelo BCE
Mercado de trabalho resiliente
Estes fatores contribuem para um ambiente propício ao investimento e à recuperação do setor imobiliário.
Tendências no mercado residencial
O mercado de habitação em Portugal deverá manter-se dinâmico em 2025:
Aumento na procura de casas, impulsionado por:
Descida das taxas de juro
Isenção de IMT para jovens
Garantia pública para crédito habitação
Previsão de aumento nos preços das casas e rendas
Crescimento nas transações imobiliárias
Aumento na concessão de novos créditos à habitação
Desafios persistentes na habitação
Apesar do otimismo, a crise habitacional deverá agravar-se:
Escassez de oferta de casas a preços acessíveis
Desequilíbrio entre incentivos à compra e à construção/reabilitação
Aumento das desigualdades sociais no acesso à habitação
Risco de crescimento no número de pessoas sem-abrigo e em habitações precárias
O setor da construção
A construção de novas habitações deverá aumentar, mas com ressalvas:
Retoma na produção da construção (aumento de 6,9% em outubro de 2024)
Preços das casas novas significativamente mais elevados que as usadas
Custos de construção e burocracia continuam a pressionar os preços
Imobiliário Comercial: Perspetivas positivas
O segmento comercial mostra sinais de recuperação:
Escritórios: Procura consolidada, especialmente em localizações premium
Hotelaria: Expectativa de expansão contínua
Retalho: Melhoria prevista com o aumento do poder de compra
Logística: Crescimento moderado, mas consistente
Inovação e Sustentabilidade
O setor aposta em novas tendências:
Investimento em sustentabilidade e eficiência energética
Foco em tecnologia e digitalização
Data centers emergem como área prioritária de investimento
Para refletir
O mercado imobiliário em 2025 apresenta-se como um campo de oportunidades e desafios. Enquanto o setor comercial e o investimento mostram sinais positivos, a crise habitacional permanece uma preocupação central. É crucial que todos os intervenientes - desde legisladores a arquitetos e investidores - trabalhem em conjunto para encontrar soluções sustentáveis e inclusivas. O equilíbrio entre o crescimento do mercado e a acessibilidade à habitação será fundamental para garantir um desenvolvimento urbano saudável e equitativo.
Na AC-Arquitetos, estamos atentos a estas tendências e desafios. A nossa equipa está preparada para desenvolver projetos que não só respondam às exigências do mercado, mas também contribuam para soluções habitacionais mais acessíveis e sustentáveis. Se está a considerar um projeto imobiliário ou tem dúvidas sobre como estas tendências podem afetar os seus planos, não hesite em contactar-nos. Juntos, podemos criar soluções arquitetónicas que não só atendam às necessidades do presente, mas também preparem o caminho para um futuro urbano mais equilibrado e inclusivo.
