Terrenos Rústicos: Revitalizar terrenos não-urbanizáveis

Comprar um terreno é um sonho para muitos, seja para construir uma casa de família, um refúgio rural ou mesmo como um investimento a longo prazo. No entanto, a aquisição de terrenos rústicos ou não urbanizáveis pode levantar algumas questões. Neste artigo, vamos explorar o que são esses terrenos, como podem ser utilizados e quais as oportunidades que oferecem.

Terreno rústico

O que são Terrenos Rústicos não-urbanizáveis?

Os terrenos rústicos não urbanizáveis são definidos como aqueles onde não é permitida qualquer forma de edificação. Contudo, existem exceções e possibilidades de uso que podem ser exploradas:

• Localização: Muitas vezes, esses terrenos estão situados em zonas não aptas para construção, devido à falta de infraestruturas básicas ou por estarem em áreas protegidas.

  
  

• Regulamentação: As atividades permitidas em terrenos rústicos são reguladas por lei. A construção sem a devida licença é ilegal e pode resultar em penalizações.

O que pode fazer em terrenos rústicos não urbanizáveis?

Apesar das restrições, os terrenos rústicos têm várias finalidades que podem ser exploradas:

1. Finalidade Agrícola

• Cultivo de produtos: É possível utilizar o terreno para cultivar legumes, frutas ou ervas aromáticas, criando uma horta pessoal.

  
  

2. Finalidade Pecuária

• Criação de animais: Os proprietários podem criar pequenos animais, como galinhas ou coelhos, ou até mesmo explorar a apicultura.

  
  

3. Finalidade Florestal

• Cultivo de árvores: Os terrenos rústicos são ideais para quem deseja plantar árvores ou explorar a produção de cogumelos.

  
  

4. Espaço de Lazer

• Contemplação da Natureza: Um terreno rústico pode servir como um espaço tranquilo para relaxar e desfrutar da natureza.

  
  

5. Energias Renováveis

• Instalação de parques solares: É possível utilizar o terreno para colocar painéis fotovoltaicos ou arrendá-lo a centrais eólicas.

É possível construir em terrenos rústicos?

Embora a regra geral proíba a construção em terrenos rústicos não urbanizáveis, existem exceções:

• Reconstrução de imóveis existentes: Se o terreno já tiver uma edificação legalizada, pode-se reconstruir com uma ampliação de até 20% da área original.

  
  

• Obras com finalidade agrícola: É permitido realizar obras que integrem a gestão agrícola do terreno.

  
  

Para qualquer projeto de construção, é fundamental consultar o Plano Diretor Municipal (PDM) do seu município e verificar as condições específicas.

Vale a pena considerar terrenos rústicos?

Adquirir um terreno rústico pode ser uma decisão vantajosa por várias razões:

• Preços acessíveis: Geralmente, os terrenos rústicos são mais baratos do que os urbanizáveis, representando uma boa oportunidade de investimento.

  
  

• Contato com a Natureza: Proporcionam um espaço para escapar da agitação urbana e desfrutar da tranquilidade do campo.

  
  

• Potencial de valorização: Com o crescimento das cidades, terrenos próximos a áreas urbanizadas podem valorizar-se significativamente ao longo do tempo.

Para considerar

"Os terrenos rústicos oferecem oportunidades únicas

para quem busca um estilo de vida mais próximo da natureza."

Se está interessado em adquirir um terreno rústico ou deseja explorar as possibilidades de construção e utilização desses espaços, entre em contacto com os AC-Arquitetos. Estamos aqui para ajudá-lo a transformar suas ideias em realidade!