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Através de posts baseados em experiência prática e fontes credíveis, queremos promover o conhecimento sobre legislação, arquitetura e urbanismo de forma clara e informativa.
Quem é quem na obra: Dono de Obra, Promotor e Promotor Imobiliário
Dono de obra, promotor e promotor imobiliário: entenda as diferenças e responsabilidades de cada figura.
Ana Carolina Santos
21 de jul.3 min de leitura
Como se articulam os Planos que regulam o território em Portugal
Como funciona o sistema de gestão territorial português e a coordenação entre programas e planos.
Ana Carolina Santos
10 de jul.3 min de leitura
Instrumentos de Gestão Territorial em Portugal: Como se organiza o Planeamento do Território
Em Portugal, o território é organizado por uma hierarquia de programas e planos que define o que pode ser feito em cada terreno.
Ana Carolina Santos
12 de jun.5 min de leitura
O PRN 2000: A Rede Rodoviária Nacional e o que significa para si
O PRN 2000 define a rede rodoviária nacional e classifica as estradas que condicionam a construção em terrenos adjacentes.
Ana Carolina Santos
9 de jun.4 min de leitura
Infraestruturas Aeroportuárias: O que existe para além da pista
Um aeroporto é muito mais do que uma pista. Descubra as componentes que tornam possível cada voo.
Ana Carolina Santos
3 de jun.3 min de leitura
O Programa Regional de Ordenamento do Território: o instrumento que define as regras do jogo regional
O Programa Regional define a estratégia territorial regional e condiciona o PDM — o plano que regula o que se pode construir no seu terreno.
Ana Carolina Santos
2 de jun.4 min de leitura
Prazo de Execução de obra expirado: O que acontece e como reagir
O prazo de execução de obra expirado tem consequências legais sérias. Saiba o que fazer antes que seja tarde.
Ana Carolina Santos
31 de mai.4 min de leitura
UOPG e SUOPG: O que são e porque importam ao proprietário de um imóvel
Perceba o que são UOPG e SUOPG, como aparecem no PDM e o que implicam para o seu terreno ou imóvel em Portugal.
Ana Carolina Santos
24 de abr.4 min de leitura
Planta de ordenamento e planta de condicionantes: o que significam para o seu terreno?
Planta de ordenamento define usos do solo; planta de condicionantes mostra servidões e restrições legais ao terreno.
Ana Carolina Santos
6 de abr.5 min de leitura
Estudo de impacto visual: como se avalia a presença de um projeto na paisagem
Estudo de impacte visual avalia, com simulações, como um novo edifício altera a leitura da paisagem envolvente.
Ana Carolina Santos
16 de mar.3 min de leitura
Unidade de Execução: Instrumento de Planeamento e Execução Territorial
Unidade de Execução: instrumento de gestão territorial que delimitação de áreas para execução coordenada de planos municipais.
Ana Carolina Santos
22 de jan.8 min de leitura
Urbanismo e turismo: estratégias para potenciar o território
Urbanismo estratégico transforma o potencial turístico em valor, criando territórios mais atrativos.
Ana Carolina Santos
12 de jan.5 min de leitura
Planos Diretores Municipais e o seu impacto nas avaliações imobiliárias
Planos Diretores Municipais moldam o valor de imóveis e terrenos, orientando investimentos e avaliações.
Ana Carolina Santos
12 de jan.3 min de leitura
Avaliar terrenos para Agroturismo: Estratégia e critérios que determinam sucesso
Agroturismo: localização, infraestruturas e paisagem determinam viabilidade. Avaliação estratégica evita investimentos em terrenos inviáveis.
Ana Carolina Santos
18 de dez. de 20257 min de leitura
Prazos do Licenciamento: Como o tempo afeta a rentabilidade do Investimento Imobiliário
Prazos de licenciamento impactam rentabilidade do investimento. Conheça os prazos reais, fatores que os prolongam e estratégias para otimizar cronogramas.
Ana Carolina Santos
14 de dez. de 20256 min de leitura
Capacidade construtiva: Quanto vale realmente o seu terreno?
Calcule o valor real do seu terreno. Saiba como os índices do PDM definem a capacidade construtiva.
Ana Carolina Santos
12 de dez. de 20253 min de leitura
Infraestruturas Locais e Ligação às Redes Gerais: Elementos essenciais no Projeto de Urbanização
Infraestruturas locais garantem a funcionalidade e sustentabilidade de projetos de urbanização, integrando sistemas essenciais à cidade.
Ana Carolina Santos
7 de dez. de 20254 min de leitura
Planeamento temporal do Processo Urbanístico: Gerir prazos com antecedência
Planear os prazos de legalização é essencial para cumprir exigências legais e evitar atrasos e custos.
Ana Carolina Santos
14 de out. de 20254 min de leitura
Condicionantes Urbanísticas e Análise de Viabilidade: Descodificação dos Planos Municipais
A leitura correta das condicionantes dos PDM é essencial para a viabilidade e sucesso dos projetos urbanos.
Ana Carolina Santos
3 de out. de 20253 min de leitura
Registo Nacional de Empreendimentos Turísticos: Obrigações e procedimentos
O RNET centraliza o registo obrigatório de todos os empreendimentos turísticos e garante legalidade e transparência.
Ana Carolina Santos
2 de out. de 20254 min de leitura
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