Fiscalização de obras: Garantir qualidade e sucesso na construção
- Ana Carolina Santos
- 9 de mar.
- 2 min de leitura
Atualizado: 21 de mar.
A fiscalização de obras é um serviço essencial para assegurar que a sua construção seja um sucesso. Acompanhar de perto cada etapa, desde a gestão de contratos até à conformidade com os projetos aprovados, garante a qualidade, o cumprimento dos prazos e o controlo dos custos.
A importância da Fiscalização de Obras
A fiscalização de obras desempenha um papel crucial na execução de empreitadas, trazendo inúmeros benefícios ao longo do processo de construção.
A fiscalização de obras é a chave para transformar um projeto em realidade, garantindo qualidade e eficiência.
Vantagens da Fiscalização de Obras:
Controlo de custos e prazos: Garante o cumprimento do orçamento e do cronograma estabelecidos.
Qualidade dos trabalhos: Assegura que os trabalhos são realizados de acordo com as melhores práticas da construção.
Conformidade com os projetos: Verifica se a construção está em conformidade com os projetos de licenciamento e execução.
Gestão e elaboração de contratos: Apoio na gestão e elaboração de contratos de empreitada, bem como na análise de orçamentos.
Compatibilização de projetos: Double check à coordenação de projetos, averiguando a compatibilização entre arquitetura e especialidades.
Qualidade dos materiais: Assegura que os equipamentos e materiais utilizados em obra têm as características de qualidade pretendidas.
Segurança em obra: Garante a segurança em todas as fases da construção.
Informação contínua: Mantém o Dono de Obra informado sobre o progresso dos trabalhos, através de relatórios regulares.
O trabalho da equipa de fiscalização
A equipa de fiscalização de obras acompanha a obra de perto, com visitas periódicas para verificar a execução dos trabalhos.
Funções da equipa de Fiscalização:
Controlo do planeamento e dos processos de execução.
Registo de factos relevantes no livro de obra.
Assistência técnica ao Dono da Obra, projetistas, empreiteiro e Diretor de Obra.
Promoção de reuniões de obra e elaboração das respetivas atas.
Elaboração de relatórios de obra para comunicação com toda a equipa.
O Diretor de Fiscalização de obras
O Diretor de Fiscalização de Obras desempenha um papel fundamental na garantia da conformidade da obra com o projeto de execução e o cumprimento das normas legais.
Responsabilidades do Diretor de Fiscalização:
Assegurar a verificação da execução da obra conforme o projeto.
Acompanhar a realização da obra com a frequência adequada.
Recorrer a técnicos qualificados para abranger o conjunto de projetos envolvidos.
Comunicar qualquer deficiência técnica no projeto ou a necessidade de alteração.
Participar situações que comprometam a segurança, a qualidade ou o prazo previsto.
Fiscalização de Obras: Fases de Preparação e Construção
A fiscalização de obras atua tanto na fase de preparação como na fase de construção.
Fase de Preparação:
Estudo e definição do Estaleiro.
Análise de métodos de construção.
Definição do programa de trabalho.
Elaboração do Plano de Qualidade.
Definição de procedimentos administrativos.
Consignação e abertura de Estaleiro.
Fase de Construção:
Controlo de prazos e qualidade.
Acompanhamento administrativo.
Coordenação de intervenientes.
Promoção de reuniões periódicas.
Elaboração de relatórios mensais.
Realização de ensaios e receções.
Fecho de contas e receção provisória.
Para considerar
A fiscalização de obras é um investimento que garante o sucesso da sua construção, evitando surpresas e assegurando a qualidade e o cumprimento dos prazos.
