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Através de posts baseados em experiência prática e fontes credíveis, queremos promover o conhecimento sobre legislação, arquitetura e urbanismo de forma clara e informativa.
Identificar construções ilegais pelos documentos do imóvel: O que verificar
Verifique construções ilegais comparando certidão predial, caderneta fiscal, licença utilização e certificado energético.
Ana Carolina Santos
há 5 dias7 min de leitura
Atualizar documentos do imóvel após Legalização: O que não pode esquecer
Após legalizar construções, atualize registo predial, caderneta fiscal, certificado energético, seguro e condomínio.
Ana Carolina Santos
há 5 dias5 min de leitura
Certidão Negativa no contexto urbanístico: Compreender para decidir melhor
Certidões urbanísticas comprovam a legalidade do imóvel. Conheça tipos, utilidade e implicações para segurança jurídica e transações.
Ana Carolina Santos
29 de jan.4 min de leitura
Em que situações deve contratar um Arquiteto Paisagista
Descubra quando contratar arquiteto paisagista: jardins, terraços, piscinas e requisitos legais para valorizar seu espaço.
Ana Carolina Santos
15 de jan.7 min de leitura
Comunicação Prévia de obras: erros que podem sair caro
Comunicação prévia mal preparada gera atrasos, custos acrescidos e riscos no investimento.
Ana Carolina Santos
14 de jan.3 min de leitura
Planos Diretores Municipais e o seu impacto nas avaliações imobiliárias
Planos Diretores Municipais moldam o valor de imóveis e terrenos, orientando investimentos e avaliações.
Ana Carolina Santos
12 de jan.3 min de leitura
Projeto indeferido pela Câmara Municipal: Como reagir e avançar
Projeto indeferido: reformular, recurso hierárquico ou impugnação. Fundamentos legais, prazos e procedimentos.
Ana Carolina Santos
11 de jan.7 min de leitura
Maximizar o potencial construtivo: Estratégias eficazes para contornar limitações urbanísticas
Estratégias legais para otimizar o potencial construtivo e valorizar imóveis com restrições urbanísticas
Ana Carolina Santos
9 de jan.7 min de leitura
Quando a legalidade do imóvel determina acesso ao crédito
A situação legal do imóvel condiciona o acesso a crédito, o valor de mercado e a viabilidade da operação.
Ana Carolina Santos
7 de jan.5 min de leitura
Erros que comprometem os processos de Licenciamento Urbanístico em Portugal
Documentação incompleta, termos de responsabilidade deficientes e incumprimento de prazos são erros críticos em licenciamento urbanístico. Evite-os com preparação rigorosa.
Ana Carolina Santos
6 de jan.4 min de leitura
Caminhos seguros para investir em imóveis em Portugal: Conheça os detalhes legais do Licenciamento
Investir em Portugal exige conhecer os procedimentos de licenciamento: prazos, documentação e segurança jurídica garantida.
Ana Carolina Santos
5 de jan.4 min de leitura
Desenvolver Agroturismo em terreno agrícola: Os passos legais essenciais
Agroturismo exige edificação existente, atividade agrícola comprovada e licenciamento municipal. Reabilitação, não construção nova.
Ana Carolina Santos
5 de jan.5 min de leitura
Documentar a Legalização do imóvel: Caminho para segurança jurídica e valorização
Legalização de imóveis: documentação, processo, custos e impacto na valorização do património imobiliário em Portugal.
Ana Carolina Santos
2 de jan.6 min de leitura
Informação Prévia: O instrumento que reduz riscos em Projetos Imobiliários
Informação Prévia reduz riscos imobiliários: garante viabilidade, protege de alterações legais e acelera licenciamento em Portugal.
Ana Carolina Santos
31 de dez. de 20254 min de leitura
Termo de Responsabilidade em obras: Obrigatoriedade, requisitos e consequências
Termo de responsabilidade: quando é obrigatório, quem assina e conteúdo exigido.
Ana Carolina Santos
29 de dez. de 20254 min de leitura
Como as Autarquias funcionam na aprovação de projetos imobiliários
Compreenda o papel das câmaras municipais na aprovação de projetos: competências, procedimentos, prazos e como acelerar licenciamento.
Ana Carolina Santos
29 de dez. de 20255 min de leitura
Agendar uma Legalização Municipal: Procedimentos e prazos
Legalização de obras: procedimentos, prazos, documentação técnica.
Ana Carolina Santos
29 de dez. de 20254 min de leitura
Reconverter espaços comerciais em habitação: Viabilidade e desafios
Converter edifícios comerciais em habitação é viável com análise técnica rigorosa, conformidade regulatória e avaliação financeira cuidadosa de mercado.
Ana Carolina Santos
28 de dez. de 20254 min de leitura
Transformar espaço comercial em escritório: Fatores cruciais de viabilidade
Converter loja em escritório exige conformidade regulatória. Verificações urbanísticas, documentação técnica e obras são obrigatórias.
Ana Carolina Santos
19 de dez. de 20257 min de leitura
Documentação sólida: A chave para acelerar o seu processo de Licenciamento
Documentação sólida acelera processos de licenciamento. Preparar completamente a documentação evita atrasos administrativos e garante aprovação rápida.
Ana Carolina Santos
18 de dez. de 20255 min de leitura
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