Áreas de reabilitação urbana: centros históricos, zonas degradadas, benefícios fiscais e apoios à revitalização urbana.

Reabilitação urbana em Portugal: conceitos, incentivos fiscais e procedimentos para regenerar edifícios e espaços públicos.

ARU delimita zona urbana degradada; ORU operacionaliza intervenção integrada com incentivos fiscais. Ambas necessárias para benefícios.

O zonamento urbano organiza usos dos espaços, promovendo equilíbrio legal, qualidade e sustentabilidade na cidade.

Licenciamento em zonas históricas exige avaliação rigorosa, parecer de entidades e salvaguarda dos valores patrimoniais.Licenciar obras em zonas históricas exige análise técnica rigorosa e parecer das entidades de proteção patrimonial.

Obras em zonas de proteção exigem licenciamento especial, aprovação de entidades e cuidados técnicos adicionais.

Zona ARU oferece incentivos fiscais, como isenção de IMI e IMT, e reduz IVA para obras de reabilitação urbana.