Remodelação integral: Transforme a sua casa com planeamento e qualidade
- Ana Carolina Santos
- 25 de fev.
- 3 min de leitura
Atualizado: 21 de mar.
Está a pensar numa remodelação integral da sua casa, apartamento ou escritório? Este post detalha o que está envolvido neste processo, estimando os custos de 2024 e fornecendo dicas valiosas para garantir que o seu projeto seja bem-sucedido.
O que implica uma remodelação integral?
Uma remodelação integral é uma intervenção profunda que transforma todos os espaços do seu imóvel. Vai além de uma simples atualização estética, abordando aspetos estruturais, infraestruturas e detalhes arquitetónicos. Este tipo de remodelação exige um planeamento técnico e especializado para coordenar todas as áreas e garantir um resultado duradouro e valorizado.
As remodelações integrais podem incluir:
Reconfiguração de espaços interiores
Renovação de sistemas elétricos, de telecomunicações e de canalização
Melhoria do desempenho energético
Instalação de novos revestimentos e acabamentos
Decoração final
Elementos essenciais de uma remodelação integral
Uma remodelação integral geralmente compreende os seguintes elementos:
Demolição e remoção de entulho: Eliminação de estruturas e elementos a substituir.
Reconfiguração de espaços: Adaptação da distribuição das divisões às suas necessidades.
Renovação das instalações: Atualização dos sistemas elétricos e de canalização.
Isolamento: Melhoria do isolamento térmico e acústico para maior conforto.
Revestimentos e acabamentos: Instalação de pavimentos, paredes, tetos e carpintaria.
Mobiliário e decoração: Adição dos toques finais para um espaço funcional e agradável.
Custo de uma remodelação integral em 2024 (Apartamento de 100 m²)
Em 2024, em Portugal, o custo de uma remodelação integral de um apartamento de 100 metros quadrados pode variar entre 50.000€ a 150.000€ (ou mais), dependendo de vários fatores como:
Localização do imóvel
Âmbito do projeto
Materiais utilizados
Complexidade da obra
Remodelações baseadas no metro quadrado raramente refletem o verdadeiro custo e necessidades do seu projeto.
Considerações adicionais para remodelações integrais
Planeamento cuidadoso:
Defina claramente os objetivos do projeto.
Estabeleça um orçamento realista.
Prepare-se para imprevistos.
Projeto personalizado:
Elabore um projeto de execução detalhado com mapa de trabalhos e quantidades.
Tenha uma base sólida para orçamentação e um contrato de empreitada válido.
Escolha de materiais:
Opte por materiais de qualidade que ofereçam um bom equilíbrio entre estética e funcionalidade.
Considere a durabilidade e o custo-benefício dos materiais.
Contratação de profissionais qualificados:
Contrate profissionais experientes e qualificados.
Pesquise referências e peça várias cotações.
Licenças e autorizações:
Verifique a necessidade de licenças ou autorizações.
Consulte a legislação local para evitar problemas futuros.
Atenção: mesmo sem licença, projetos técnicos e coordenador de projeto podem ser obrigatórios.
Sustentabilidade:
Considere soluções sustentáveis, como energia solar e isolamento eficiente.
Reduza custos de energia a longo prazo e aumente o valor da propriedade.
Prazo da obra:
Estabeleça um cronograma realista.
Trabalhe em estreita colaboração com os profissionais para cumprir os prazos.
Tendências:
Mantenha-se atualizado sobre as últimas tendências de arquitetura de interiores.
Opte por um estilo atemporal que resista às mudanças de moda.
Encontrar o imóvel ideal para remodelação
Encontrar um apartamento ou moradia para remodelar é um desafio no mercado atual. A reabilitação urbana está em crescimento, aumentando a especulação e reduzindo a oferta. Uma remodelação integral bem planeada pode transformar um imóvel com potencial numa excelente oportunidade de investimento.
Para considerar
Uma remodelação integral é um processo que exige planeamento, cuidado e a colaboração de profissionais qualificados. Ao investir numa remodelação integral, pode aumentar significativamente o valor e o conforto da sua propriedade, melhorando a sua qualidade de vida.
Precisa de ajuda para planear a sua remodelação integral? A AC-Arquitetos está preparada para o auxiliar em todas as fases do processo, desde a conceção do projeto até à escolha dos materiais e acompanhamento da obra. Entre em contacto connosco para uma consultoria especializada e transforme a sua casa no espaço dos seus sonhos.
