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Através de posts baseados em experiência prática e fontes credíveis, queremos promover o conhecimento sobre legislação, arquitetura e urbanismo de forma clara e informativa.
Urbanismo e turismo: estratégias para potenciar o território
Urbanismo estratégico transforma o potencial turístico em valor, criando territórios mais atrativos.
Ana Carolina Santos
12 de jan.5 min de leitura
Planos Diretores Municipais e o seu impacto nas avaliações imobiliárias
Planos Diretores Municipais moldam o valor de imóveis e terrenos, orientando investimentos e avaliações.
Ana Carolina Santos
12 de jan.3 min de leitura
Novidades Legislativas em Urbanismo para 2026: O que muda para proprietários e investidores
2026: Alterações urbanísticas decisivas — plataforma digital, RGEU revogado, prazos reduzidos.
Ana Carolina Santos
9 de jan.3 min de leitura
Avaliação do Impacto Urbanístico: O que deve conhecer sobre novos Projetos de Investimento
Entenda como avaliar o impacto urbanístico de projetos imobiliários em Portugal: critérios, processos e requisitos legais.
Ana Carolina Santos
30 de dez. de 20256 min de leitura
Como as Autarquias funcionam na aprovação de projetos imobiliários
Compreenda o papel das câmaras municipais na aprovação de projetos: competências, procedimentos, prazos e como acelerar licenciamento.
Ana Carolina Santos
29 de dez. de 20255 min de leitura
Loteamento Urbano: O grande jogo do Investimento Imobiliário
Loteamento urbano: investimento de alta rentabilidade e complexidade. Saiba riscos, custos e etapas legais.
Ana Carolina Santos
27 de nov. de 20253 min de leitura
Índices e Condicionantes Urbanísticas na Informação Prévia: Decifrar os parâmetros que moldam o seu projeto
A Informação Prévia clarifica índices e limitações urbanísticas essenciais ao sucesso de cada projeto.
Ana Carolina Santos
28 de out. de 20255 min de leitura
Conceitos Urbanísticos atualizados: Esclareça o Decreto Regulamentar n.º 5/2019
O Decreto Regulamentar nº 5/2019 uniformiza conceitos técnicos no urbanismo, garantindo clareza e transparência.
Ana Carolina Santos
22 de out. de 20253 min de leitura
Discussão Pública de Loteamentos: A importância da participação cidadã nas decisões urbanísticas
Consulta pública é obrigatória em loteamentos com mais de 4 hectares, 100 fogos ou 10% da população urbana.
Ana Carolina Santos
9 de out. de 20255 min de leitura
Cedências Municipais no Investimento: Os custos ocultos das Operações de Loteamento
Encargos urbanísticos e cedências municipais impactam diretamente a rentabilidade de loteamentos.
Ana Carolina Santos
1 de out. de 20256 min de leitura
Áreas Urbanas de Génese Ilegal: O desafio da Reconversão Urbanística em Portugal
AUGI são áreas urbanas construídas sem licença, cujo processo legal visa regularizar e integrar essas zonas.
Ana Carolina Santos
29 de set. de 20253 min de leitura
Calcular o potencial construtivo: Índices e Parâmetros Urbanísticos
Índices urbanísticos como COS e CAS determinam quanto e como se pode construir legalmente em cada terreno.
Ana Carolina Santos
29 de set. de 20255 min de leitura
Compatibilidade de Usos em Urbanismo: O papel do Zonamento e o que permite a Lei
O zonamento urbano organiza usos dos espaços, promovendo equilíbrio legal, qualidade e sustentabilidade na cidade.
Ana Carolina Santos
27 de set. de 20254 min de leitura
Medidas Urbanísticas: Compensação e Mitigação
Compensação e mitigação equilibram impactos urbanísticos e garantem legalidade em obras e loteamentos.
Ana Carolina Santos
2 de set. de 20252 min de leitura
Como avaliar se o seu imóvel pode beneficiar das novas regras de Reabilitação: Lista de verificação essencial
Reabilitação urbana facilitada em Portugal: novas regras permitem recuperar imóveis com critérios mais flexíveis.
Ana Carolina Santos
26 de ago. de 20254 min de leitura
Bases essenciais da Reabilitação Urbana: Tudo o que deve saber antes de começar um projeto
Reabilitação urbana: estratégia para revitalizar centros históricos e bairros degradados via intervenção integrada.
Ana Carolina Santos
24 de ago. de 20254 min de leitura
Notificações e Comunicações nas Operações Urbanísticas: O essencial para utilizadores não técnicos
Intervenção urbanística: execução por fases da obra, cada parte pode funcionar autonomamente.
Ana Carolina Santos
17 de ago. de 20254 min de leitura
Plantas Parcelares: O essencial sobre Parcelamento Urbano em Portugal
Plantas parcelares definem a divisão de terrenos, organizando propriedades e usos em projetos urbanos em Portugal.
Ana Carolina Santos
6 de ago. de 20254 min de leitura
Salvaguarda de árvores e espaços verdes em centros urbanos
A proteção legal de árvores e espaços verdes urbanos exige autorização para abate e valoriza o património ecológico.
Ana Carolina Santos
2 de jul. de 20253 min de leitura
Classificação de Solos em Portugal: Como distinguir Terrenos Urbanos, Rústicos e Urbanizáveis
Solo urbano, rústico ou urbanizável: saiba como cada classificação afeta o potencial do terreno.
Ana Carolina Santos
22 de jun. de 20258 min de leitura
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