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Através de posts baseados em experiência prática e fontes credíveis, queremos promover o conhecimento sobre legislação, arquitetura e urbanismo de forma clara e informativa.
O suplemento de área obrigatório num fogo de habitação: O que é e para que serve
O suplemento de área é uma superfície adicional obrigatória num fogo, distribuída pela cozinha e sala, garantindo habitabilidade real.
Ana Carolina Santos
7 de jun.4 min de leitura
Área Bruta Privativa: A medida que define (mesmo) a sua casa
Área bruta privativa, área útil ou dependente? Saiba o que cada conceito significa e porque importa num imóvel.
Ana Carolina Santos
18 de mai.3 min de leitura
Cave no Alvará de Loteamento: Uma obrigação automática?
Cave no alvará de loteamento nem sempre é obrigatória. Depende da leitura concreta do documento — não da lei.
Ana Carolina Santos
17 de mai.3 min de leitura
O Álvara de Loteamento é omisso no Índice de Construção — Onde procurar esta informação?
O índice de construção não consta do alvará? Saiba onde procurar esta informação e como agir com segurança.
Ana Carolina Santos
15 de mai.4 min de leitura
Índice de Construção: O que fazer quando o Alvará não diz tudo
O índice de construção não está no alvará? Saiba onde e como encontrar os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao seu terreno.
Ana Carolina Santos
13 de mai.3 min de leitura
Área de Construção e Índice de Ocupação do Solo: o que são e como influenciam o seu imóvel
Área de construção, índice de ocupação: perceba o que são, como se calculam e como influenciam o valor do seu imóvel.
Ana Carolina Santos
14 de abr.4 min de leitura
O Alvará de Loteamento é omisso: Onde encontrar o Índice de Construção?
O alvará de loteamento é omisso? Saiba onde consultar o índice de construção e que normas se aplicam ao seu lote.
Ana Carolina Santos
13 de abr.4 min de leitura
Terreno em Unidade de Execução: O que saber antes de comprar
Comprar terreno em unidade de execução tem regras específicas. Saiba o que verificar antes de avançar.
Ana Carolina Santos
10 de abr.4 min de leitura
Corpo balançado: o que é e porque interessa no seu projecto
Corpo balançado é o volume saliente em balanço que avança para além do plano da fachada de um edifício.
Ana Carolina Santos
18 de mar.4 min de leitura
Área Bruta, Área Útil e Área Habitável: O que significam na prática quando se compra ou projeta uma habitação
Entenda a diferença entre área bruta, útil e habitável e evite surpresas ao comprar ou projetar casa
Ana Carolina Santos
1 de mar.4 min de leitura
Aumento de área útil: quando existe, o que implica e como o tratar
Aumento de área útil: mais metros habitáveis com impacto em licenciamento, registo, impostos e condomínio.
Ana Carolina Santos
16 de fev.5 min de leitura
Divergências de áreas: Caderneta Predial e Certidão Permanente
Divergências de áreas entre caderneta predial e registo predial são comuns. Conheça as tolerâncias legais e como corrigir discrepâncias.
Ana Carolina Santos
18 de jan.8 min de leitura
Três documentos, três realidades: Áreas na Caderneta, Certidão e Levantamento Topográfico
Caderneta predial, certidão permanente e levantamento topográfico indicam áreas diferentes. Entenda por quê e como corrigir divergências.
Ana Carolina Santos
18 de jan.8 min de leitura
Entender a Área Bruta Privativa: Como se calcula e porque importa
Área bruta privativa: medida oficial que inclui paredes, varandas e quota-parte das circulações comuns. Diferente de área útil e habitável.
Ana Carolina Santos
4 de jan.5 min de leitura
Capacidade construtiva: Quanto vale realmente o seu terreno?
Calcule o valor real do seu terreno. Saiba como os índices do PDM definem a capacidade construtiva.
Ana Carolina Santos
12 de dez. de 20253 min de leitura
Índices e Condicionantes Urbanísticas na Informação Prévia: Decifrar os parâmetros que moldam o seu projeto
A Informação Prévia clarifica índices e limitações urbanísticas essenciais ao sucesso de cada projeto.
Ana Carolina Santos
28 de out. de 20255 min de leitura
Calcular o potencial construtivo: Índices e Parâmetros Urbanísticos
Índices urbanísticos como COS e CAS determinam quanto e como se pode construir legalmente em cada terreno.
Ana Carolina Santos
30 de set. de 20255 min de leitura
Áreas mínimas dos Fogos: Compreender os requisitos do RGEU e da Portaria 243/84
RGEU define padrões para novas obras; Portaria 243/84 flexibiliza áreas mínimas para legalização clandestina.
Ana Carolina Santos
26 de set. de 20255 min de leitura
Quadro de Áreas na habitação: Ferramenta para profissionais e particulares
Quadro de Áreas define e organiza dimensões mínimas para garantir qualidade e legalidade da habitação em Portugal.
Ana Carolina Santos
4 de set. de 20254 min de leitura
Expansão da sua casa: O que precisa de saber sobre o aumento da área de construção, implantação e pisos
Para ampliar área ou pisos, consulte PDM, RGEU e regulamentos locais; planeie sempre com base legal.
Ana Carolina Santos
14 de ago. de 20254 min de leitura
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