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Através de posts baseados em experiência prática e fontes credíveis, queremos promover o conhecimento sobre legislação, arquitetura e urbanismo de forma clara e informativa.
Caderneta Predial ou Certidão Permanente: Qual prevalece e para que serve cada uma
Cada documento prova o seu: a certidão permanente mostra a situação jurídica do imóvel e a caderneta a fiscal.
Ana Carolina Santos
1 de nov.3 min de leitura
Construções antigas sem licença: Como legalizar o imóvel antes de o vender
Saiba como legalizar obras antigas sem licença antes de vender: o que a lei prevê, o que a câmara exige e como evitar problemas.
Ana Carolina Santos
21 de out.3 min de leitura
Comprar um terreno sem arquiteto: O que está em jogo
Antes de comprar um terreno, a análise de um arquiteto evita surpresas, custos inesperados e projetos inviáveis.
Ana Carolina Santos
15 de out.3 min de leitura
Áreas de reabilitação urbana: O que significam para quem tem um imóvel degradado
Áreas de reabilitação urbana: saiba que benefícios tem, que deveres impõe ao proprietário e que licenças pedir.
Ana Carolina Santos
7 de out.5 min de leitura
Pedido de Informação Prévia: A ferramenta que evita compras de terreno mal informadas
Pedido de informação prévia: confirme junto da câmara, antes de comprar, o que pode construir no terreno.
Ana Carolina Santos
19 de set.5 min de leitura
Vender um lugar de garagem: O que a Lei determina
Pode vender um lugar de garagem separadamente? Saiba a diferença entre fração e parte comum.
Ana Carolina Santos
5 de set.4 min de leitura
Quem pode ter prioridade na compra de um imóvel urbano
Arrendatários, comproprietários e municípios: quem tem prioridade na compra de um imóvel urbano.
Ana Carolina Santos
31 de ago.5 min de leitura
Quem tem prioridade na compra de um terreno rústico vizinho?
Vender um terreno rústico a estranhos? Conheça o direito de preferência dos vizinhos confinantes.
Ana Carolina Santos
31 de ago.5 min de leitura
Certidão de toponímia e localização administrativa: Para que serve este documento
Certidão de toponímia: o que certifica, para que serve e quando resolve problemas com a morada.
Ana Carolina Santos
13 de ago.4 min de leitura
Publicidade à venda de imóveis em fase de construção: O que a Lei exige
Publicidade à alienação: a obrigação legal de mencionar o alvará em anúncios de imóveis em construção.
Ana Carolina Santos
15 de jul.3 min de leitura
Decreto-Lei n.º 68/2004: o que está em causa na Ficha Técnica da Habitação
Decreto‑Lei n.º 68/2004: reforça a informação ao comprador e cria a Ficha Técnica da Habitação na aquisição de imóveis.
Ana Carolina Santos
29 de mar.4 min de leitura
Estratégias eficazes para otimizar a fiscalidade do Investimento Imobiliário
Descubra estratégias legais para otimizar a fiscalidade do seu investimento imobiliário em Portugal e poupar milhares de euros.
Ana Carolina Santos
16 de dez. de 20258 min de leitura
Como avaliar um imóvel: Entender o valor real do seu investimento
Três métodos para avaliar imóveis: comparação de mercado, custo de reposição e rendimento. Compreenda localização, estado e idade para decisões informadas.
Ana Carolina Santos
23 de nov. de 20256 min de leitura
Certificação energética em casas antigas
Certificação energética é obrigatória em casas antigas para venda ou arrendamento e identifica melhorias de eficiência.
Ana Carolina Santos
22 de abr. de 20252 min de leitura
Comprar casa em condomínio: O que saber sobre obras antes de assinar a escritura
Antes de comprar casa em condomínio, verifique obras aprovadas e exija declaração de encargos para evitar custos inesperados.
Ana Carolina Santos
20 de abr. de 20252 min de leitura
Legalização de obras e edificações: Como regularizar situações urbanísticas
A legalização de obras urbanísticas permite regularizar construções, garantindo conformidade com as normas e segurança jurídica.
Ana Carolina Santos
16 de abr. de 20253 min de leitura
Alteração do Uso de Edifícios: O que precisa saber para regularizar
Alterar o uso de edifícios exige comunicação prévia, cumprimento de normas e pode implicar obras para garantir legalidade e segurança.
Ana Carolina Santos
16 de abr. de 20253 min de leitura
Compra e venda de imóveis não licenciados: O que deve saber
Comprar imóveis sem licença é possível em Portugal, mas envolve riscos legais e financeiros.
Ana Carolina Santos
10 de abr. de 20252 min de leitura
Exceções ao Certificado Energético: O que precisa saber em Portugal
Exceções ao certificado energético incluem edifícios pequenos, instalações industriais e locais de culto.
Ana Carolina Santos
2 de abr. de 20252 min de leitura
Declaração de encargos do condomínio: O que deve saber
Declaração de encargos do condomínio: transparência financeira obrigatória na venda de imóveis em Portugal.
Ana Carolina Santos
1 de abr. de 20252 min de leitura
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