Casas modulares: A construção por blocos que revoluciona o mercado habitacional
- Ana Carolina Santos
- 16 de mai.
- 3 min de leitura
A inovação na construção habitacional não pára de surpreender. Um dos conceitos mais recentes e promissores são as casas modulares por blocos, inspiradas no universo dos Legos. Apesar de ainda não estar disponível em Portugal, esta metodologia já começa a marcar presença internacionalmente, prometendo transformar a forma como se constrói e habita.
O conceito das casas modulares por blocos
A ideia parte de uma start-up belga, fundada em 2019, que desenvolveu um sistema de construção baseado em blocos de madeira isolados, padronizados e reutilizáveis. O objetivo é simples: permitir que qualquer pessoa, mesmo sem experiência em construção, possa montar a sua própria casa, tal como se monta um brinquedo.
Como funciona?
O processo é sistematizado em quatro etapas principais:
Desenho do projeto: O cliente apresenta o projeto da casa, elaborado por um arquiteto.
Orçamentação e modelação 3D: A equipa técnica adapta o projeto original e cria uma versão em 3D, ajustando os detalhes técnicos.
Entrega do Kit: O cliente recebe todos os materiais necessários, incluindo os blocos de madeira, ferramentas básicas e um manual detalhado de montagem.
Montagem da estrutura: A construção pode ser feita pelo próprio cliente ou por instaladores certificados, sempre com o acompanhamento de um gestor de projeto.
Casas modulares por blocos oferecem rapidez, personalização e sustentabilidade, tornando a construção acessível a todos.
Vantagens do sistema modular por blocos
A construção modular apresenta benefícios claros face aos métodos tradicionais, especialmente para quem procura soluções rápidas, económicas e sustentáveis:
Rapidez de execução: Uma casa de 100m² pode ser construída em apenas 5 a 6 dias.
Redução de custos de mão de obra: O sistema permite autoconstrução, diminuindo significativamente o orçamento.
Sustentabilidade: Utilização de madeira como isolante natural, blocos reutilizáveis e menor pegada de carbono.
Personalização: Possibilidade de adaptar o projeto às necessidades e preferências do cliente.
Eficiência energética: Blocos preparados para instalações elétricas e hidráulicas, com elevado isolamento térmico e acústico.
Construção circular: Os blocos podem ser desmontados e reutilizados noutros projetos, promovendo a economia circular.
Licenciamento e requisitos em Portugal
Apesar do potencial, qualquer construção destinada a habitação em Portugal, seja modular ou tradicional, está sujeita a licenciamento camarário. Isto implica:
Cumprimento das normas sísmicas nacionais
Aprovação do projeto pela autarquia local
Respeito pelas normas de segurança, acessibilidade e eficiência energética
Alerta importante: Mesmo com sistemas inovadores, o cumprimento da legislação portuguesa é obrigatório para garantir a legalidade da construção e a segurança dos ocupantes.
Exemplo prático internacional
Na Bélgica, onde o sistema já está implementado, é possível construir uma moradia unifamiliar de 100m² em menos de uma semana, com custos reduzidos e impacto ambiental minimizado. O modelo já está em expansão para países da América Latina, demonstrando a sua viabilidade e flexibilidade.
Vantagens das casas modulares por blocos
Vantagem | Impacto prático |
Rapidez de construção | Casa pronta em menos de uma semana |
Sustentabilidade | Blocos reutilizáveis e redução da pegada de carbono |
Eficiência energética | Isolamento térmico e acústico |
Personalização | Projetos adaptáveis ao gosto do cliente |
Redução de custos | Menor dependência de mão de obra especializada |
Facilidade de montagem | Possível autoconstrução com ferramentas básicas |
Para considerar
A construção modular por blocos representa uma evolução significativa na forma como se pensa e executa a habitação. O sistema alia rapidez, sustentabilidade e flexibilidade, tornando possível a autoconstrução sem abdicar da qualidade. No entanto, é fundamental garantir o cumprimento das normas legais e técnicas em Portugal, recorrendo sempre ao acompanhamento de profissionais qualificados.
Se está a ponderar investir numa casa modular ou procura soluções inovadoras e personalizadas para o seu projeto habitacional, contacte a equipa da AC-Arquitetos. Disponibilizamos consultoria especializada e acompanhamos todo o processo, do conceito ao licenciamento, garantindo segurança, eficiência e inovação.
