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Através de posts baseados em experiência prática e fontes credíveis, queremos promover o conhecimento sobre legislação, arquitetura e urbanismo de forma clara e informativa.
Ocupação, utilização e áreas de construção: As diferenças entre conceitos urbanísticos
Implantação, construção, ocupação e utilização do solo medem coisas diferentes, e a sua diferença determina o que se pode construir.
Ana Carolina Santos
há 2 dias3 min de leitura
Atividades Económicas: Quando o acesso é livre e quando exige autorização
O acesso a atividades de comércio, serviços e restauração é livre, mas alguns casos exigem autorização. Saiba como distinguir.
Ana Carolina Santos
28 de out.3 min de leitura
Título constitutivo e obras no condomínio: Quem tem de autorizar cada intervenção
Saiba quem autoriza cada obra num condomínio, o que o título constitutivo define e que maiorias a assembleia exige.
Ana Carolina Santos
21 de out.3 min de leitura
Clínicas e consultórios médicos: As alterações à Portaria n.º 92/2024/1 e o impacto no projeto
Áreas mínimas, elevador e prazo de adaptação: o que mudou para clínicas e consultórios médicos com as alterações de 2025.
Ana Carolina Santos
20 de out.3 min de leitura
Dividir uma fração: O que fazer à sua autonomia e aos contadores
Dividir uma fração exige autorização do condomínio, alteração do título constitutivo e instalações e contadores próprios.
Ana Carolina Santos
19 de out.3 min de leitura
Quem pode ter prioridade na compra de um imóvel urbano
Arrendatários, comproprietários e municípios: quem tem prioridade na compra de um imóvel urbano.
Ana Carolina Santos
31 de ago.5 min de leitura
Localização: O fator que mais pesa no preço de uma casa
Descubra porque a localização pode determinar até 60% do valor de uma casa em Portugal.
Ana Carolina Santos
27 de ago.4 min de leitura
O que muda para quem compra um imóvel classificado como ruína
Saiba o que muda para quem compra um imóvel classificado como ruína em Portugal.
Ana Carolina Santos
19 de ago.4 min de leitura
Arruinar um edifício de propósito é proibido por Lei: Saiba porquê
Deteriorar um edifício de propósito é proibido por lei e pode resultar em coimas elevadas.
Ana Carolina Santos
15 de jul.3 min de leitura
Zonas de Proteção de Imóveis Classificados: O que são e que implicações têm no seu terreno ou obra
Saiba o que são zonas de proteção de imóveis classificados, onde se aplicam e que impacto têm no seu terreno ou obra.
Ana Carolina Santos
26 de mai.4 min de leitura
Área Bruta Privativa: A medida que define (mesmo) a sua casa
Área bruta privativa, área útil ou dependente? Saiba o que cada conceito significa e porque importa num imóvel.
Ana Carolina Santos
17 de mai.3 min de leitura
Certidão de infraestruturas: o documento que protege quem compra em loteamento
Certidão de infraestruturas: prova municipal de que as obras de urbanização estão concluídas ou devidamente garantidas.
Ana Carolina Santos
23 de mar.5 min de leitura
Certidão de demolição: o documento que “fecha” juridicamente um edifício
Certidão de demolição: prova formal da demolição, essencial para registo, impostos e novos projetos no mesmo terreno.
Ana Carolina Santos
23 de mar.5 min de leitura
Ficha de Avaliação do Nível de Conservação de imóveis: o que é e para que serve
Ficha que avalia o estado real de conservação do edifício e condiciona rendas, obras e decisões de reabilitação.
Ana Carolina Santos
17 de mar.4 min de leitura
Área Bruta, Área Útil e Área Habitável: O que significam na prática quando se compra ou projeta uma habitação
Entenda a diferença entre área bruta, útil e habitável e evite surpresas ao comprar ou projetar casa
Ana Carolina Santos
1 de mar.4 min de leitura
Avaliar um terreno antes de construir: o que importa mesmo
Avaliar bem o terreno é decisivo para reduzir riscos e garantir uma construção valorizada.
Ana Carolina Santos
14 de jan.5 min de leitura
Preparação do imóvel para Avaliação Bancária: Estratégias para maximizar o valor atribuído
Preparar imóvel para avaliação bancária: documentação, limpeza, reparações e estratégias de valorização essenciais.
Ana Carolina Santos
12 de jan.10 min de leitura
Planos Diretores Municipais e o seu impacto nas avaliações imobiliárias
Planos Diretores Municipais moldam o valor de imóveis e terrenos, orientando investimentos e avaliações.
Ana Carolina Santos
12 de jan.3 min de leitura
O papel dos técnicos na avaliação e no licenciamento de obras: mais do que uma formalidade
O licenciamento exige técnicos habilitados que assumem, por escrito, a responsabilidade do projeto.
Ana Carolina Santos
8 de jan.7 min de leitura
Avaliação do Impacto Urbanístico: O que deve conhecer sobre novos Projetos de Investimento
Entenda como avaliar o impacto urbanístico de projetos imobiliários em Portugal: critérios, processos e requisitos legais.
Ana Carolina Santos
30 de dez. de 20256 min de leitura
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