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Através de posts baseados em experiência prática e fontes credíveis, queremos promover o conhecimento sobre legislação, arquitetura e urbanismo de forma clara e informativa.
Identificar construções ilegais pelos documentos do imóvel: O que verificar
Verifique construções ilegais comparando certidão predial, caderneta fiscal, licença utilização e certificado energético.
Ana Carolina Santos
há 2 dias7 min de leitura
Atualizar documentos do imóvel após Legalização: O que não pode esquecer
Após legalizar construções, atualize registo predial, caderneta fiscal, certificado energético, seguro e condomínio.
Ana Carolina Santos
há 2 dias5 min de leitura
Que documentação reunir após o fim das obras para registar o imóvel?
Documentação obrigatória após obras: termo de responsabilidade, telas finais, FTH, certificado energético e certidões.
Ana Carolina Santos
há 3 dias9 min de leitura
Unidade Cadastral: O que é e porque importa conhecer este conceito
Unidade cadastral é sinónimo de prédio. Compreenda este conceito, o NIP e a sua importância prática em propriedade e construção.
Ana Carolina Santos
21 de jan.8 min de leitura
Já tem a Autorização de Utilização? Saiba o que fazer a seguir
Após obter autorização de utilização, conheça as obrigações legais, fiscais e procedimentos essenciais para usufruir do seu imóvel.
Ana Carolina Santos
20 de jan.6 min de leitura
Divergências de áreas: Caderneta Predial e Certidão Permanente
Divergências de áreas entre caderneta predial e registo predial são comuns. Conheça as tolerâncias legais e como corrigir discrepâncias.
Ana Carolina Santos
18 de jan.8 min de leitura
Três documentos, três realidades: Áreas na Caderneta, Certidão e Levantamento Topográfico
Caderneta predial, certidão permanente e levantamento topográfico indicam áreas diferentes. Entenda por quê e como corrigir divergências.
Ana Carolina Santos
18 de jan.8 min de leitura
Preparação do imóvel para Avaliação Bancária: Estratégias para maximizar o valor atribuído
Preparar imóvel para avaliação bancária: documentação, limpeza, reparações e estratégias de valorização essenciais.
Ana Carolina Santos
12 de jan.10 min de leitura
Erros que comprometem os processos de Licenciamento Urbanístico em Portugal
Documentação incompleta, termos de responsabilidade deficientes e incumprimento de prazos são erros críticos em licenciamento urbanístico. Evite-os com preparação rigorosa.
Ana Carolina Santos
6 de jan.4 min de leitura
Levantamento Topográfico: A base fundamental de qualquer Projeto Imobiliário
Levantamento topográfico: mapeamento preciso do terreno essencial para projetos, licenciamento e avaliação imobiliária.
Ana Carolina Santos
2 de jan.5 min de leitura
Vistoria final: O que esperar na Avaliação Técnica para obtenção de Licença de Utilização
Vistoria final municipal: saiba o que é verificado, como preparar o seu imóvel e garantir a licença de utilização em Portugal.
Ana Carolina Santos
31 de dez. de 20256 min de leitura
Como acelerar processos camarários: Evitar atrasos desnecessários
Evite atrasos em licenciamentos: conheça prazos do Simplex, prepare documentação rigorosa e acelere aprovações municipais.
Ana Carolina Santos
31 de dez. de 20256 min de leitura
Comunicação Prévia em obras: Quando este regime pode ser vantajoso
Comunicação prévia: regime rápido para obras. Saiba quando usar, vantagens, riscos e documentação necessária.
Ana Carolina Santos
26 de dez. de 20259 min de leitura
Que documentação é necessária numa Avaliação Imobiliária em Portugal
Documentação essencial numa avaliação imobiliária: caderneta predial, certidão permanente, plantas, licença utilização, ficha técnica e certificado energético.
Ana Carolina Santos
24 de dez. de 20254 min de leitura
Documentação sólida: A chave para acelerar o seu processo de Licenciamento
Documentação sólida acelera processos de licenciamento. Preparar completamente a documentação evita atrasos administrativos e garante aprovação rápida.
Ana Carolina Santos
18 de dez. de 20255 min de leitura
Requisitos legais em avaliações para Crédito Bancário: O que os proprietários devem saber
Avaliação bancária: processo regulado, perito certificado, vistoria obrigatória, dois valores. EVS 2025 mais conservador.
Ana Carolina Santos
18 de dez. de 20257 min de leitura
Estratégias eficazes para otimizar a fiscalidade do Investimento Imobiliário
Descubra estratégias legais para otimizar a fiscalidade do seu investimento imobiliário em Portugal e poupar milhares de euros.
Ana Carolina Santos
16 de dez. de 20258 min de leitura
Alvarás antigos: Quando a licença deixa de proteger o proprietário
Alvarás antigos podem estar caducos ou em não conformidade com normas atuais de segurança e acessibilidade. Análise profissional é essencial antes de venda.
Ana Carolina Santos
15 de dez. de 20256 min de leitura
Passos fundamentais para legalizar Imóveis Antigos em Portugal
Legalizar imóveis antigos em Portugal é um processo estruturado. Conheça os passos, documentação exigida e custos envolvidos.
Ana Carolina Santos
8 de dez. de 20254 min de leitura
Documentação essencial para o projeto: Certidão Permanente e Caderneta Predial
Certidão permanente e caderneta predial urbana: documentos distintos com funções específicas.
Ana Carolina Santos
25 de nov. de 20253 min de leitura
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