Obras de conservação: Estratégias para valorizar o seu imóvel antes da venda
- Ana Carolina Santos
- 16 de mar.
- 2 min de leitura
Atualizado: 21 de mar.
A decisão de realizar obras de conservação antes de vender um imóvel é uma questão frequente entre proprietários. Estas intervenções podem aumentar significativamente o valor da propriedade e potenciar a venda. Vamos explorar os aspetos essenciais a considerar ao planear remodelações interiores em Lisboa.
O que são obras de conservação?
De acordo com o Regulamento Jurídico de Urbanização e Edificação (RJUE), as obras de conservação visam manter uma construção nas condições existentes à data da sua construção, reconstrução, ampliação ou alteração. Isto inclui:
Pinturas
Reparações de paredes, rebocos e estuques
Substituição de loiças sanitárias
Limpezas de fachadas
Aspetos legais a considerar
Geralmente, estas obras não requerem licenças. Contudo, há exceções:
Imóveis em zonas classificadas ou em vias de classificação podem necessitar de controlo prévio.
Obras que exigem ocupação da via pública requerem autorização das entidades competentes.
Importância da qualidade na execução
Para garantir trabalhos de qualidade:
Contrate profissionais qualificados
Considere contratar uma equipa de fiscalização
Assegure-se que a empresa de construção cumpre todos os requisitos legais
Obras de conservação em condomínios
As intervenções em áreas comuns são obrigatórias e devem ocorrer a cada oito anos. Uma gestão eficiente do condomínio inclui:
Plano de manutenção preventiva
Agendamento anual de intervenções necessárias
Aprovação prévia dos condóminos para as obras planeadas
Prevenção de problemas futuros
Medidas simples como a limpeza regular dos algerozes podem prevenir patologias graves:
Evita entupimentos que causam infiltrações
Previne acumulação de água e transbordamento de caleiras
Reduz o risco de danos por água no imóvel
Benefícios das obras de conservação
Valorização do imóvel
Aumento da atratividade para potenciais compradores
Prevenção de problemas estruturais a longo prazo
Cumprimento das obrigações legais de manutenção
Para considerar
As obras de conservação são um investimento estratégico na gestão do património construído. Além de preservarem o valor do imóvel, podem ser decisivas no processo de venda, oferecendo aos potenciais compradores a garantia de uma propriedade bem cuidada e mantida.
