Certificação Energética: Valor, eficiência e futuro para o seu imóvel
- Ana Carolina Santos
- há 4 dias
- 3 min de leitura
A certificação energética é um instrumento fundamental para avaliar e melhorar o desempenho energético dos edifícios em Portugal. Mais do que um simples documento obrigatório, trata-se de uma avaliação técnica, realizada por peritos qualificados, que classifica a eficiência energética do imóvel e aponta medidas concretas para a sua melhoria.
Certificar é valorizar: a certificação energética traduz-se em poupança, conforto e sustentabilidade.
Porquê investir na Certificação Energética?
A importância da certificação energética vai muito além do cumprimento legal. Os benefícios são claros e abrangentes:
Redução dos consumos energéticos: Implementar as recomendações do certificado resulta numa utilização mais racional da energia, traduzindo-se em poupança significativa nas faturas mensais.
Valorização do imóvel: Um edifício eficiente tem maior valor de mercado, sendo mais atrativo para compradores e inquilinos. O slogan da ADENE “certificar é valorizar” reflete esta realidade.
Acesso a apoios financeiros: Existem vários programas de incentivo para quem pretende melhorar a eficiência energética do seu imóvel.
Contribuição ambiental: Um imóvel eficiente consome menos recursos e emite menos gases poluentes, tornando-se mais “amigo do ambiente”.
Certificação Energética em edifícios existentes
A certificação energética não se aplica apenas a edifícios novos. É obrigatória na venda, arrendamento ou grandes intervenções em imóveis existentes. O processo inclui:
Avaliação do isolamento térmico
Eficiência dos sistemas de aquecimento, arrefecimento e águas quentes
Qualidade das janelas e portas
Identificação de pontos críticos e sugestões de melhoria
Programas e incentivos disponíveis
A certificação energética pode abrir portas a apoios financeiros para a reabilitação e melhoria do seu imóvel. Eis alguns dos principais programas em vigor:
Apoio a obras de reabilitação urbana, incluindo melhorias energéticas
Condições de financiamento vantajosas
Incentivos para intervenções que promovam a eficiência energética, hídrica e ambiental
Abrange particulares e condomínios
Incentivos não reembolsáveis entre 35% e 60% do valor da obra
Para proprietários de habitação (unifamiliar ou frações em edifícios multifamiliares) e entidades privadas proprietárias de edifícios de serviços
Financiamento para melhorias em janelas, isolamentos e outros sistemas
Candidaturas disponíveis no Portal do FEE até 13 de outubro
Tabela resumo dos principais incentivos
Programa | Beneficiários | Tipos de apoio |
Proprietários, investidores | Financiamento para reabilitação | |
Particulares, condomínios | Incentivos para eficiência | |
Particulares, empresas | Incentivo não reembolsável |
Edifício “Eco Friendly”: O Futuro é agora
Ao implementar as melhorias recomendadas no certificado energético, o seu imóvel torna-se mais eficiente e sustentável, reduzindo a pegada ecológica e promovendo um ambiente mais saudável para todos.
Menor consumo de energia
Redução de emissões de CO₂
Conforto térmico e acústico melhorado
Imagem positiva junto de compradores e arrendatários
Boas práticas para melhor eficiência energética
Isolamento térmico reforçado (paredes, coberturas e pavimentos)
Substituição de janelas por modelos eficientes
Instalação de sistemas de aquecimento/arrefecimento eficientes
Aproveitamento da energia solar
Utilização de iluminação LED
Equipamentos com classificação energética A ou superior
Exemplo prático
Imagine um apartamento T3 em Lisboa, classe energética C. Após implementar as melhorias sugeridas pelo certificado (isolamento de coberturas, substituição de janelas e instalação de bomba de calor), a classificação sobe para A. Resultado:
Redução de 40% nos custos energéticos anuais
Valorização do imóvel em cerca de 10%
Maior conforto e menor impacto ambiental
Para refletir
A certificação energética representa um passo essencial para valorizar o seu património, garantir poupança e contribuir para um futuro mais sustentável. Investir em eficiência energética é investir em conforto, economia e responsabilidade ambiental.
Dica Final: Consulte sempre um arquiteto ou perito qualificado para avaliar o seu imóvel e orientar as melhores soluções de melhoria.
