Casa de banho completa: quantas precisa a sua habitação?
- Ana Carolina Santos
- 16 de jul.
- 2 min de leitura
Atualizado: 16 de jul.
O número mínimo de casas de banho varia com a tipologia: de 1 em T0-T2 até 2 em T3-T4 – e cresce em T5+.
Contexto legal sintetizado
RGEU, artigo 68, define as áreas mínimas e a quantidade de instalações sanitárias completas por tipologia habitacional.
Portaria 243/84 permite apenas 1 casa de banho nas legalizações de edifícios clandestinos, mas não se aplica a construções novas.
Decreto-Lei 163/2006 acrescenta regras de acessibilidade (espaço de rotação Ø 1,50 m, barras de apoio), relevantes em reabilitação.
Exigências por tipologia
Tipologia | Casas de banho completas | Área mínima total | Subdivisão obrigatória | Equipamento mínimo |
T0 – T2 | 1 | 3,5 m² | Não | Banheira/duche + lavatório + sanita |
T3 – T4 | 2 (uma pode ser social)* | 4,5 m² | Sim, em 2 espaços | 1.º espaço: banheira/duche + lavatório · 2.º: sanita + lavatório |
T5 ou ≥7 compartimentos | ≥2 | 6 m² | Sim, em 2 espaços | Igual a T3-T4 |
* Em projectos contemporâneos, recomenda-se 1 WC por quarto principal para valorizar o imóvel.
Porque cumprir à risca?
Licenciamento sem sobressaltos – a Câmara recusa projectos que desçam abaixo destes mínimos.
Valorização imobiliária – compradores e bancos penalizam fogos com deficiências sanitárias.
Conforto diário – duches disputados criam perdas de tempo e desgaste familiar.
Conselhos técnicos essenciais
Planeie a hidráulica cedo: regressar depois para passar tubagens no slab encarece 30-40%.
Reserve espaço para acessibilidade futura: porta 0,77 m e pré-reforço na parede para barras.
Ventilação natural + exaustor: sem janelas, instale ventilação forçada com 30 m³/h.
Evite ralos no centro: concentre grelha junto à parede para reduzir declives no pavimento.
Materiais antiderrapantes: classe C na zona de duche segundo EN 13451.
Exemplo prático
Apartamento T3 (Lisboa): sala open-space e 3 quartos.
WC social junto à entrada: 2,2 m².
WC completo partilhado (quartos filhos): 4,0 m².
Suíte principal com WC privativo: 4,8 m². Resultado: aprovação municipal em 22 dias; certificação energética +1 classe com ventilação higroscópica.
Para refletir
Garantir o número certo de casas de banho não é luxo: é cumprir a lei, valorizar o investimento e oferecer qualidade de vida. Integre requisitos legais e boas práticas de desenho desde o esboço inicial – evitará alterações dispendiosas na fase de obra.
