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Através de posts baseados em experiência prática e fontes credíveis, queremos promover o conhecimento sobre legislação, arquitetura e urbanismo de forma clara e informativa.
Moradias irregulares: Um pesadelo ou uma oportunidade?
Moradias ilegais? Evite riscos. Saiba como legalizar e valorizar o seu património com segurança.
Ana Carolina Santos
há 4 dias3 min de leitura
Transformar loja em casa: Negócio de sonho ou dor de cabeça?
Converter comércio em casa: o Simplex facilita, mas exige rigor técnico. Saiba se compensa.
Ana Carolina Santos
há 4 dias3 min de leitura
Investimentos Imobiliários: Não se deixe "emparedar" pelas regras camarárias
As regras camarárias definem o sucesso do investimento. Evite riscos e garanta a rentabilidade do imóvel.
Ana Carolina Santos
há 5 dias3 min de leitura
Propriedade Horizontal: Certificação vs. Vistoria — Qual a via rápida para o seu investimento?
Propriedade horizontal: escolha entre a via tradicional ou a via rápida do Simplex para rentabilizar o seu imóvel.
Ana Carolina Santos
2 de dez.2 min de leitura
Construir ou reabilitar em Zona Histórica: O delicado equilíbrio entre passado e futuro
Reabilitar em zona histórica: compatibilizar património, inovação e conforto com o novo Simplex Urbanístico e soluções criativas.
Ana Carolina Santos
30 de nov.3 min de leitura
O papel do Requerente nos processos camarários: Responsabilidades e direitos
Requerente em processos camarários: identifique suas obrigações legais, direitos de participação e proteções no licenciamento urbano português.
Ana Carolina Santos
25 de nov.6 min de leitura
Documentação essencial para o projeto: Certidão Permanente e Caderneta Predial
Certidão permanente e caderneta predial urbana: documentos distintos com funções específicas.
Ana Carolina Santos
25 de nov.3 min de leitura
Quando o silêncio da Câmara vale aprovação: Compreenda o Deferimento Tácito nas Operações Urbanísticas
O deferimento tácito permite avançar com projetos quando a câmara não decide dentro dos prazos legais.
Ana Carolina Santos
16 de out.5 min de leitura
Plano de Pormenor vs. Comunicação Prévia: Como o planeamento detalhado simplifica os Processos Urbanísticos
Plano de pormenor pode dispensar o licenciamento, agilizando processos urbanísticos em áreas definidas.
Ana Carolina Santos
12 de out.4 min de leitura
Cedências Municipais no Investimento: Os custos ocultos das Operações de Loteamento
Encargos urbanísticos e cedências municipais impactam diretamente a rentabilidade de loteamentos.
Ana Carolina Santos
1 de out.6 min de leitura
Simplex Urbanístico 2024: As novas regras para construir e reabilitar em Portugal
Simplex Urbanístico 2024: menos burocracia, obras mais rápidas e flexíveis, foco na reabilitação urbana.
Ana Carolina Santos
21 de ago.4 min de leitura
Revogações Legislativas: o que muda, na prática, nos seus projectos de arquitectura
Revogação do arrendamento forçado por devoluto: câmaras só podem intervir por dívidas ou obras coercivas.
Ana Carolina Santos
9 de ago.4 min de leitura
Mudança de uso de um imóvel: como proceder?
Projeto de requalificação da escola amplia espaços coletivos, focando em inclusão e sustentabilidade.
Ana Carolina Santos
4 de ago.4 min de leitura
Encontrar e ler o Regulamento Municipal de Urbanização do seu concelho
Consultar o regulamento municipal de urbanização permite antecipar regras, taxas e evitar surpresas no licenciamento.
Ana Carolina Santos
22 de jul.3 min de leitura
Estratégias práticas para garantir conformidade legal do seu projeto
Conformidade legal em projetos exige técnicos qualificados, documentação rigorosa e acompanhamento especializado.
Ana Carolina Santos
13 de jul.4 min de leitura
Simplificação Administrativa e responsabilização: O que muda?
Novas regras restringem a reclassificação de solo rústico para urbano e exigem maior rigor urbanístico e financeiro.
Ana Carolina Santos
8 de jun.3 min de leitura
Ficha Técnica de Habitação: O que mudou?
A Ficha Técnica da Habitação deixa de ser obrigatória em 2024, mas continua valiosa para segurança jurídica.
Ana Carolina Santos
8 de abr.2 min de leitura
Construir em solo rústico: Exceções legais em Portugal
Construção em solo rústico permitida para agricultura, turismo rural ou habitação acessível, conforme PDM e legislação portuguesa.
Ana Carolina Santos
2 de abr.2 min de leitura
Converter comércio em habitação: Oportunidade e desafios em 2025
Conversão de comércio em habitação: solução para a crise habitacional.
Ana Carolina Santos
26 de fev.3 min de leitura
De loja a lar: O caminho para converter espaços comerciais em habitação
A conversão de espaços comerciais em habitação é facilitada pelo Decreto-Lei 10/2024, promovendo a oferta de moradias em Portugal.
Ana Carolina Santos
21 de fev.2 min de leitura
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